Swiss Private Group · Région du Lac Léman
Conseil pour clients privés dans l'achat, la vente et la location de biens résidentiels à Lausanne et dans la région du Lac Léman. Biens sur le marché public, introductions via réseau professionnel et opportunités off-market sélectionnées.
Lausanne & Lac Léman
Lausanne occupe une position singulière sur le marché immobilier résidentiel suisse. Siège du Comité International Olympique, ville universitaire de premier plan avec l'UNIL et l'EPFL, centre de la banque privée et des institutions internationales, la ville attire un profil de résidents constamment international et de haute qualité.
Le marché résidentiel s'étend de la ville elle-même à la Riviera vaudoise — Pully, Lutry, Cully, Chardonne — et vers l'est jusqu'à Montreux et la Riviera suisse. Les biens vont des appartements contemporains en centre-ville aux villas en bord de lac dans les communes environnantes, souvent avec des vues panoramiques sur le Lac Léman et les Alpes.
Swiss Private Group conseille les clients privés sur ce marché par l'intermédiaire d' Evgenia Sander, qui apporte une connaissance directe de la région du Lac Léman et des relations établies avec les propriétaires, conseillers et partenaires professionnels actifs sur ce marché.
40 min
Genève en train
Vaud
Canton
Off-market
Accès aux opportunités privées
IOC / UNIL
Institutions internationales
Services de conseil
Swiss Private Group opère comme un cabinet de conseil privé, non comme une agence traditionnelle. Les mandats sont conduits sur une base confidentielle et relationnelle. L'approche est adaptée à la situation de chaque client.
Toutes les demandes sont traitées personnellement et en toute confidentialité. Il n'y a aucune obligation d'aller au-delà d'une première conversation.
Services de conseil
Recherche de biens
Recherche structurée sur le marché public, le réseau professionnel et les opportunités off-market sélectionnées à Lausanne et dans la région du Lac Léman.
Accompagnement à l'acquisition
Conseil tout au long du processus d'acquisition — sélection du bien, visites, négociation, due diligence et coordination de la transaction.
Accès off-market
Accès à des biens confidentiels non commercialisés publiquement, disponibles via des relations établies avec des propriétaires et partenaires professionnels.
Conseil à la vente
Représentation discrète pour les propriétaires envisageant une vente — positionnement marché, introductions d'acheteurs qualifiés et gestion de la transaction.
Conseil acheteurs internationaux
Orientation sur les règles d'acquisition immobilière suisses, l'éligibilité Lex Koller et les conditions spécifiques applicables aux transactions dans le canton de Vaud.
Conseil à la relocation
Accompagnement pour les clients s'installant à Lausanne — permis, scolarité, banque, résidence fiscale et intégration pratique.
Le marché lausannois
Le marché résidentiel lausannois se caractérise par une demande soutenue, une offre limitée et un profil d'acheteurs majoritairement international. La combinaison de prestige institutionnel, de cadre naturel, de connexions de transport et de la qualité de l'environnement fiscal vaudois fait de Lausanne l'une des destinations résidentielles les plus recherchées de Suisse.
Les biens les plus recherchés — résidences en bord de lac à Pully et Lutry, villas historiques sur les hauteurs de la ville, appartements contemporains avec vue dégagée sur le lac — apparaissent rarement sur les portails publics. Ils sont proposés en privé, via des relations, à des acheteurs reconnus comme sérieux. L'accès à ce segment du marché nécessite des connexions professionnelles établies.
Swiss Private Group entretient des relations actives avec des propriétaires, notaires, banquiers privés et conseillers professionnels dans toute la région du Lac Léman. Ce réseau donne accès à des opportunités non disponibles publiquement et permet d'agir rapidement lorsque le bien approprié se libère.
«Les meilleurs biens à Lausanne et sur la Riviera vaudoise sont rarement annoncés. Ils sont proposés en privé, à des acheteurs qui sont connus — via des relations construites au fil des années.»
Votre conseillère à Lausanne
Fondatrice · Conseillère Immobilière Senior
Conseillère Immobilière · Lausanne & Région du Lac Léman · Suisse
Evgenia Sander conseille les clients privés sur l'immobilier résidentiel à Lausanne, sur la Riviera vaudoise et dans la région du Lac Léman. Sa pratique est fondée sur des relations à long terme, une confidentialité totale et l'accès à des biens rarement disponibles via les canaux conventionnels.
Basée à Montreux, elle travaille avec des familles mobiles à l'international, des entrepreneurs et des family offices envisageant la région du Lac Léman comme résidence principale ou secondaire.
Evgenia Sander · Région du Lac Léman, Suisse
Propriétés sélectionnées
Swiss Private Group maintient un portefeuille soigneusement sélectionné de biens résidentiels dans la région du Lac Léman — incluant des opportunités non disponibles via les canaux publics. Les biens actuels comprennent des résidences avec vue panoramique sur le lac, des domaines historiques et des villas privées.
Chardonne · Swiss Riviera · Vaud
Domaine panoramique d'exception
8·Approx. 900 m²
Montreux · Swiss Riviera
Exceptionnel Duplex Penthouse avec Vue Panoramique sur le Lac Léman
4·Approx. 199 m² interior · 240 m² weighted · 116 m² terraces
Montreux · Swiss Riviera · Vaud
Appartement panoramique d'exception
3·Approx. 136 m² + 23 m² terrace
Swiss Perspectives
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Services de conseil
Puis-je contacter Swiss Private Group directement pour un bien à Lausanne ?
Oui. Les acheteurs, propriétaires et locataires peuvent contacter Swiss Private Group directement via le site officiel. Une introduction par une banque privée, un family office ou un conseiller professionnel est bienvenue mais non requise.
Swiss Private Group propose-t-il uniquement des biens off-market à Lausanne ?
Non. Swiss Private Group conseille les clients sur l'ensemble du marché — biens commercialisés publiquement, opportunités via partenaires professionnels et biens confidentiels off-market sélectionnés.
Les acheteurs internationaux peuvent-ils acquérir un bien à Lausanne ?
Oui, sous réserve des règles d'acquisition immobilière suisses applicables. Swiss Private Group conseille les clients internationaux et résidents suisses sur l'éligibilité Lex Koller et les conditions spécifiques applicables à chaque transaction dans le canton de Vaud.
Quels types de biens sont disponibles à Lausanne ?
Le marché lausannois offre des appartements contemporains, des résidences historiques, des villas en bord de lac dans les communes environnantes de Pully et Lutry, et des biens avec vue panoramique sur le Lac Léman.
Swiss Private Group couvre-t-il la région du Lac Léman au sens large ?
Oui. Swiss Private Group conseille les clients dans toute la région du Lac Léman, notamment Lausanne, Pully, Lutry, Cully, Chardonne et la Riviera vaudoise, ainsi que Montreux et la Riviera suisse à l'est.
Propriétés sélectionnées
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